Покупка жилья в новостройке

novostroyki
По истечению определенного периода, многие люди приходят к вопросу приобретения личного жилья. Спрос на недвижимость с каждым годом растет, несмотря на повышение ее стоимости, высокие проценты по кредитам, а также общее финансовое положения населения. Приобретение личного жилья подразумевает два варианта: покупка дома или квартиры на вторичном рынке или приобретение жилья в новостройке. И тот и другой рынок недвижимости не имеет дефицитов на свой товар. Каждый желающий сможет приобрести жилье на любой вкус.

До недавнего времени стоимость квартир в новостройках значительно превышала цены на квартиры на вторичном рынке. Нельзя сказать, что они сровнялись, но разница между ними стала не так ощутима для покупателя. А это значит, что спрос на квартиры в новых домах стали более востребованы. У покупателя появляется возможность выбора жилья с самыми разными планировками и различной квадратуры. Кроме всего вышеперечисленного, стоит заметить, что новостройки оснащены вместительными современными паркингами, а также детскими площадками.
Читать далее »

Следует ли покупать не достроенные дома?

Очень просто и дешево купить квартиру у застройщика в недостроенном доме, но намного тяжелее дождаться окончания строительства.
strahovanie-nedostroennoy-nedvizhimosti
Покупая квартиру у застройщика существует всего два риска. Первый заключается в том, что сдача квартир в эксплуатацию не будет произведена вовремя, второй – дом не будет вообще достроен. Конечно, существуют и другие риски, как удорожание жилья за время постройки и многое другое. Давайте подробнее рассмотрим, какие еще могут ожидать неприятности при покупке такого жилья.

Существует большая вероятность того, что площадь купленной вами квартиры или дома не будут совпадать с цифрами, указанными в договоре о покупке. Чтобы такого с вами не произошло, необходимо в договор включать пункт о компенсации. Если вы это учли, то можете пригласить сотрудника БТИ, если тот не досчитается квадратных метров или сантиметров, то вам должны вернуть компенсированную разницу.
Читать далее »

Вибротрамбованные сваи

Вибротрамбованные сваи применяют в связных сухих грунтах, в которых бетонную смесь можно укладывать в открытую скважину, имеющей глубину 4…6 м.

 
вибротрамбованные, свая, бетонной смесью, Вибротрамбованные сваи

 

Эти сваи устраивают так. В грунт вибропогружателем, подвешенным к экскаватору, производят погружение стальной обсадной трубы, обладающей на конце съемным железобетонным башмаком. Выполнив погружение трубы, вибрирующий погружатель снимают, полость внутри трубы заполняют бетонной смесью на 0,8…1 м. При помощи трамбующей штанги, которая подвешена к вибропогружателю, эту смесь трамбуют. Читать далее »

Сваи

Для возведения частотрамбованных свай используют обсадные трубы, опирающиеся на металлический наконечник.

 
свая, обсадную трубу, паровоздушный молот

 

В обсадной трубе образуется полость, в ней устраивают неармированную либо армированную сваю, заливают бетонную смесь и уплотняют ее ударами паровоздушного молота, передающимися по трубе. Частотрамбованные сваи сооружают специально оборудованным копром следующим образом. На копер с помощью лебедки поднимают обсадную трубу, имеющей в верхней части оголовок, и паровоздушный молот. Чтобы исключить проникание воды в трубу, на нижний конец трубы насаживают башмак с канатом. Башмак делают из металла. Читать далее »

Набивные сваи. Бетонирование скважины

набивной, свая, бетонирование, скважина, бетонирование скважины

Закончив бетонирование скважины, свайную голову формуют в инвентарном кондукторе. Чтобы устроить уширения в основания свай, используют взрывной способ. В пробуренной скважине нижний конец трубы устанавливают так, чтобы он не доходил до скважинного дна на 120…150 см, то есть был за пределами воздействия камуфлетного взрыва. В трубу на скважинное дно опускают взрывчатый заряд расчетной массы, проводники от детонатора выводят к подрывной машине. Трубу заполняют смесью из бетона и производят взрыв. Взрывная энергия уплотняет грунт, тем самым, создавая сферическую полость, происходит моментальное заполнение полости бетонной смесью из трубы. Читать далее »